부동산 시장이 바닥을 찍고 다시 거래가 조금씩 늘어나고 있는 분위기입니다.
그래서 부동산 시세 및 실거래가 조회는 필수적입니다. 아래 방법으로 가장 정확하고 보기 쉽게 실거래가를 조회하실 수 있습니다.
그래서 오늘은 아파트 매매뿐만 아니라, 전세, 월세 시세와 실거래가를 한꺼번에 확인할 수 있는 방법 TOP3을 알아보겠습니다.
부동산 실거래가 시세 조회하기
부동산 실거래가 시세 조회는 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템, 그리고 호갱노노, KB부동산이 있습니다.
각 사이트의 장단점이 있으니 아래 조회 방법을 잘 확인하신 뒤 본인에게 맞는 사이트를 이용하실 수 있습니다.
국토교통부 실거래가 시세 조회
국토교통부 실거래가 공개시스템은 아파트와 다가구, 연립, 분양권, 오피스텔 등 다양한 분야의 부동산 실거래가를 확인할 수 있습니다.
부동산 매매 후 30일 이내 필수적으로 실거래가 신고를 해야 하며, 신고 접수가 되면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록됩니다.
1. 먼저 국토교통부 실거래가 조회 사이트에 접속한 뒤 원하는 부동산 유형을 선택합니다. 저는 아파트 시세를 조회하고 싶어 아파트를 클릭했습니다.
2. 좌측에서 아파트가 소재한 시도, 시군구, 읍면동, 그리고 단지명을 입력한 뒤 검색을 클릭합니다. 저는 강남구 대치동에 있는 은마아파트를 검색했습니다.
그러면 위처럼 실거래가 등록된 내용이 공개됩니다. 매매, 전월세의 거래가액 그리고 거래년월과 전용면적과 계약일 등을 확인할 수 있습니다.
3. 차트를 클릭하고 년도를 설정하면 월별 매매가와 전월세 가격의 변동 폭을 차트로 보기 쉽게 확인할 수 있습니다.
거래가는 월별 평균 거래금액을 뜻하고, 전월세는 월세 금액 없이 전세금만 있는 자료로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템은 정부에서 운영하는 사이트이므로 가장 정확하다는 장점이 있습니다.
하지만, 이용자가 보기에 다소 불편하고 가시적이지 못하다는 치명적인 단점이 있습니다.
그래서 아래 방법으로 부동산 시세 실거래가를 눈으로 보기 쉽게 확인하고 조회할 수 있습니다.
호갱노노 시세 조회
먼저 호갱노노는 앞서 설명한 국토교통부 실거래가 공개시스템의 빅데이터를 실시간으로 수집하여 지도와 기능을 업그레이드한 사이트입니다.
전국 부동산 아파트 실거래가 조회 이용률 1위로 많은 분들이 이용하고 있습니다. 휴대폰 앱으로도 사용 가능하며 기능은 PC, 모바일 모두 동일합니다.
1. 먼저 호갱노노에 접속하여 좌측 상단에 본인이 조회하고 싶은 아파트 단지명을 입력합니다. 동+단지명을 입력해도 됩니다. 이번에도 역시 대치동 은마를 선택했습니다.
호갱노노는 좌측에 아파트 정보 및 실거래가를 그래프로 확인할 수 있고 우측 지도에는 동별 타입, 평균 실거래가, 주변 아파트 실거래가도 같이 비교 조회할 수 있습니다.
2. 가장 좋은 점은 아파트 매매, 전세 실거래가를 그래프와 표로 모두 확인이 가능하며, 동과 층수까지 확인이 가능합니다.
3. 동/층을 클릭하면 해당 호수에 대한 실거래 히스토리도 확인이 가능합니다.
4. 또한 같은 평형대의 지역 실거래가도 시기별로 비교가 가능합니다. 그래서 해당 아파트가 평균대비 높은 가격인지 낮은 가격인지도 확인할 수 있습니다.
5. 재건축이 진행되는 아파트라면 재건축 현황을 단계별로 확인 가능하며, 아파트 정보 및 타입을 입체 평면도로 확인할 수 있습니다.
6. 아파트 관리비와 3D 일조량, 배송 생활권, 그리고 주변 상권 정보도 확인이 가능합니다. 또한 전세 수요자들을 위해 실거래 자료를 바탕으로 3개월 이내 나올만한 전세 매물 개수를 예측합니다.
7. 또한 호갱노노의 가장 좋은 점은 실제 거주하고 있는 입주민들의 이야기를 들을 수 있다는 점입니다.
이처럼 호갱노노는 빅데이터를 바탕으로 부동산 아파트 실거래가 조회 사이트 이용률 1위를 기록하고 있습니다.
KB부동산 시세 조회
KB부동산 시세 조회는 KB국민은행에서 개발한 부동산 시세조회 사이트로서, 실거래가 조회보다 KB시세 조회에 더 인기가 많습니다.
특히, 아파트를 담보로 금융권에서 자금을 빌릴 경우 KB부동산에 조회된 시세를 바탕으로 감정가가 산정되는 경우가 대부분입니다.
그래서 KB부동산 사용 방법도 꼭 숙지하시기 바랍니다. 그리고 반드시 로그인이 진행되어야 조회할 수 있으므로 로그인을 진행하시기 바랍니다.
1. 먼저 KB부동산에 접속하여 로그인을 진행합니다. KB국민인증서가 없을 경우 카카오나 네이버 등 다른 방법으로도 로그인이 가능합니다.
2. 원하는 아파트명을 검색하면 좌측에 아파트 요약 정보와 시세가 나옵니다.
3. 가장 중요한 것은 KB시세입니다. KB시세 일반가는 금융권에서 아파트를 담보로 자금을 빌려줄 때 기준이 됩니다. 만약 해당 매물이 1층이라면 하위평균가로 계산됩니다.
4. 과거 KB시세 및 예측시세도 확인이 가능하며 파일로도 다운로드할 수 있습니다. 그 외의 기능은 호갱노노와 비슷한 기능이 있으니 참고하시기 바랍니다.
이상으로 부동산 실거래가 조회 TOP3 사이트를 알아보았습니다.
목적은 동일하지만 각 사이트의 용도가 다르기 때문에 필요에 따라 원하는 사이트를 이용하시면 부동산 실거래가 조회에 매우 유용합니다.
이 외에도 다양한 부동산 실거래가 조회 사이트가 있습니다. 부동산플래닛, 밸류맵 등이 있는데요. 토지나 단독, 다가구 주택 시세 및 실거래가 조회에 더욱 유용합니다.
다음번에는 더 좋은 콘텐츠로 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.
